Žirmūnuose dar vienas stambus NT projektas

Kareivių gatvės (Žirmūnai) kraštovaizdis ženkliai keisis. Neseniai rašėme, kad nemažo dydžio NT projektą ketinama vystyti netoli Kareivių, Ozo ir Kalvarijų gatvių sankryžos, buvusioje „Medžio centro” teritorijoje, o štai dabar savivaldybės puslapyje paskelbti projektiniai pasiūlymai byloja apie dar vieną bręstantį NT projektą, šį kartą – Žirmūnų ir Kareivių gatvių sankryžoje. 

Čia esančiame kiek didesniame nei 70 arų sklype ketinama pastatyti keturių gyvenamų daugabučių(9-6 aukštų) ir vieną komercinės paskirties pastatą. Nurodoma, jog iš viso šiame kvartale bus suprojektuoti 185 butai, dauguma jų (56 proc.) - dviejų kambarių. 

zirmunai1

Būsimas NT projektas Kareivių/Žirmūnų gatvių sankryžoje. Vizualizacija.

Rytinę sklypo dalį kerta dviejų metrų pločio pėsčiųjų takas, jungiantis šiaurinės Žirmūnų kvartalo dalies greta esančius daugiabučius su Žirmūnų-Kareivių gatvių sankryža.   Esama didžioji pėsčiųjų tako dalis išsaugoma, tik dalis jos atkarpos, kuri randasi privataus projektuojamo sklypo ribose, perkeliama už sklypo ribų, Kareivių gatvės link, rašoma projektiniuose siūlymuose. Pastatų tūriai projektuojami sklype, atsižvelgiant į gretimybėje esamus gyvenamuosius namus, jų  aukštingumą, grupes, vizualinį charakterį, sufuormuotą kvartalo kompozicinį užstatymą bei esamas namų  išdėstymo kryptis. Projektuojamais sprendimais siekiama išlaikyti išvardintą užstatymo tęstinumą bei charakterį.

  

Automobilių  patekimas  į sklypą  projektuojamas iš ribojančio privažiavimo kelio (D kategorija), kuris turi jungtį su Žirmūnų gatve ir baigiasi akligatviu ties daugiabučių namų grupe, adresu Kareivių g. 16. Dalis esamos gatvės atkarpos ribojasi su projektuojamu sklypu, todėl siūloma šį gatvės fragmentą perkloti, mažinant jos posūkio kampą. Tarp projektuojamo sklypo ir gatvės įterpti naują pėsčiųjų taką, kuris jungsis su Žirmūnų gatvės esamais pėsčiųjų takais.  Minimalizuojant automobilių parkavimo kiekį antžeminėje sklypo dalyje ir užtikrinant norminį automobilių  parkavimo kiekį, projektuojami du požeminių automobilių saugyklų lygiai.  Antžeminėje sklypo dalyje, greta 9‐ių  aukštų  gyvenamojo namo, projektuojama atvira automobilių  parkavimo aikštelė.

zirmunai2

Būsimas NT projektas Kareivių/Žirmūnų gatvių sankryžoje. Vizualizacija.

Greta projektuojamų komercinių patalpų projektuojama automobilių aikštelė, skirta epizodiniam lankytojų  automobilių parkavimui. Pagrindinis gyventojų automobilių parkavimas sprendžiamas  požeminėje dalyje.

 

Sklypo teritorija skirstoma  į  du skirtingus aukščių  lygius su atskiromis kiemų  zonomis, kuriose projektuojamos vaikų žaidimo, sporto, poilsio aikštelės, teritorijos apšvietimas, mažosios architektūrinės formos ir t.t. Kiemo dalyje tarp projektuojamo 9‐ių aukštų namo ir komercijos pastato, numatytas gaisrinio automobilio pravažiavimas. Visa kiemo teritorija želdinama veja.

zirmunai3

Būsimas NT projektas Kareivių/Žirmūnų gatvių sankryžoje. Vizualizacija.

Kaip kompensaciją kertamiems medžiams, sklypo ribose ir už jo ribų, greta ribojančio pravažiavimo kelio, projektuojama medžių alėja ,kuri vizualiai atskiria gyvenamųjų namų grupę nuo gatvės ir vizualiai formuoja sklypo užstatymo ribą. 

Projekto vystytoju nurodoma bendrovė „MN projektas“, o projektuotoju – bendrovė „ARTEX studija“.

zirmunai4

Būsimas NT projektas Kareivių/Žirmūnų gatvių sankryžoje. Vizualizacija.