Šnipiškės: numatomas dar vienas stambus biurų pastatas

Nors pastaruoju metu vis daugiau ir dažniau svarstoma, kad pasaulinė pandemija keis darbo įpročius, panašu, kad administracinių pastatų žemėlapis tik gausės. Savivaldybės puslapyje paviešinti dar vieno administracinio patato, iškilsiančio Šnipiškėse, Kernavės gatvėje, projektiniai pasiūlymai. 

Kernavės g.86 esančias autoremonto dirbtuves ketinama nušluoti nuo žemės paviršiaus, o jo vietoje pastatyti nemenkų gabaritų administracinį pastatą. 

Projektuojama dviejų kintamo aukščio tūrių kompozicija: ties šiaurine sklypo riba - 5 aukštų korpusas, vakarinėje pusėje – 7-ių aukštų korpusas.

Pagrindinio įėjimo erdvė (iš šiaurinės sklypo pusės) akcentuojama konsole, kuri formuojama nuo trečio pastato aukšto. Netaisyklingos L formos tūris riboja sklypą iš šiaurinės ir vakarinės pusės. Pirmame aukšte projektuojamos skirtingos paslaugų, maitinimo ir kt. paskirties patalpos.

Likę pastato aukštai skirti pagrindinei paskirčiai – čia planuojamos administracinės patalpos su bendromis poilsio, darbo patalpomis, san. mazgais. Planuojami du požeminiai aukštai automobilių parkavimui, talpinantys viso 196 automobilius. Viso projektuojama 218 automobilių stovėjimo vietų. Automobilių stovėjimo vietų poreikis yra 262 vietos. Reikalingas papildomas 44 vietas planuojama numatyti kaimyniniuose sklypuose esančiose automobilių saugyklose, atskiru susitarimu su šių sklypų savininkais. Sklypo vidiniame kieme numatoma stoginė dviračiams (~ 40 vnt.), papildomos dviračių saugojimo vietos planuojamos prie pagrindinio įėjimo.

Bendras pastato plotas – 14266 kv.m, iš kurių 5579 kv.m. - po žeme. Projekto užsakovu nurodoma bendrovė „Agrėjas”.

Numatomi du įvažiavimai į sklypą iš Labanoro gatvės, vadovaujantis sklype galiojančio detaliojo plano sprendiniais. Išnaudojant sklypo reljefo perkritimą formuojamas privažiavimas prie požeminių automobilių saugyklų (vakarinėje pusėje). Aklakelio gale numatoma aikštelė gaisriniam transportui manevruoti. Antrasis įvažiavimas numatytas į atvirą automobilių stovėjimo aikštelę ir pastato vidinį kiemą.

Vidiniame kieme automobilių parkavimas nenumatomas – įvažiavimas skirtas tik aptarnaujančiam transportui ir gaisriniams automobiliams. Greta pastato projektuojama atvira automobilių stovėjimo aikštelė, talpinanti 17 stovėjimo vietų. Iš vakarinės pusės numatyti du atskiri įvažiavimai į požeminius pastato aukštus, išnaudojant sklypo reljefo žemėjimą.

Pastato vidiniame kieme, vizualiai pratęsiant žaliąsias zonas nuo „Linkmenų ežerų“ kvartalo, kuriama nauja visuomeninė erdvė, atvira tiek projektuojamo pastato naudotojams, tiek aplinkiniams gyventojams. Kieme numatomos įvairios poilsio zonos, lokalūs dekoratyviniai želdiniai, dviračių saugyklos, lauko terasos, esant poreikiui – vaikų žaidimų aikštelė. Detalizuojant sklypo plano ir pastato architektūrinius sprendinius planuojama didelį dėmesį skirti gyventojų judėjimo skatinimui, atsisakant kasdienių kelionių automobiliu – planuojami patogūs privažiavimai dviračiams, elektrinėms transporto priemonėms, erdvios dviračių saugyklos, persirengimo patalpos su dušais nuomininkų reikmėms, ir kt. Visos lauko erdvės pritaikomos saugiam ir patogiam žmonių su negalia judėjimui.