Šeškinė: garsieji raudonplyčiai taps prekybos centru ir sporto klubu

Į Šeškinę ateina ženklios permainos – adresu Ukmergės g.221 esantys raudonplyčiai statiniai „konvertuosis” į šių dienų architektūrą su atitinkama paskirtimi. Apie tai skelbiama savivaldybės puslapyje paviešintuose projektiniuose pasiūlymuose. 

Esami pastatai sklype šiuo metu yra vėlyvuoju sovietmečiu projektuotas administracinės paskirties pastatas (autorius Kęstutis Pempė). Pastatas atsirado kaip Šeškinės visuomenininio prekybos centro (archit. Gediminas Baravykas, Kęstutis Pempė, Gytis Ramunis, Giedrė Dindienė), išsidėsčiusio abipus Ukmergės gatvės, dalis. Visą kompleksą sudarė vieno, dviejų aukštų raudonų plytų tūriai, laužytais netaisyklingais planais, pusiau uždaromis visuomeninėmis erdvėmis centre, kurios sujungtos pėsčiųjų takais su viso rajono gyvenamaisiais namais. Šis objektas išsiskyrė to meto masinės gyvenamųjų ir visuomeninių pastatų statybos kontekste savo daugiafunkciškumu, architektūros kompleksiškumu, kompozicine įvairove. Pagrindinė komplekso dalis buvo suplanuota vakarinėje Ukmergės gatvės pusėje (čia tuo metu įsikūrė prekybos centras „Šeškinė“, butų ūkio tarnybos pastatas, vaistinė, knygynas, kt.). Rytinėje pusėje – poliklinika, prekybos centras „Širvinta“, kino teatras „Taika”.

 Būsimasis Šeškinės prekybos centro ir sporto klubo kompleksas. Projekto vizualizacija.

Ukmergės g. 221 sklype administracinis pastatas pastatytas kiek vėliau – 1988 metais. Rytinė ir vakarinė Šeškinės centro dalys projekto autorių buvo suplanuotos laikantis panašių kompozicinių principų ir architektūrinės raiškos, tačiau šiandien komplekso vientisumas yra pertrauktas tiek dėl didelio Ukmergės gatvės intensyvumo, tiek besiformuojančio kur kas tankesnio rytinės pusės užstatymo, dominuojančių stambaus mastelio tūrių. Sklype esančio pastato fizinė būklė prasta, jis nėra saugus ir patogus eksploatuoti, sklypo prieigos netenkina aplinkos prieinamumo reikalavimų. Pastato autorius yra supažindintas su vykdomais projektavimo darbais, yra gautas autoriaus rašytinis sutikimas esamo pastato griovimui/rekonstrukcijai. Projektinių pasiūlymų rengimo metu buvo atlikti objekto išsamūs matavimai, parengtas architektūros nuotraukų albumas, rašoma projektiniuose pasiūlymuose. 

Formuojant sklypo užstatymą dėmesys skirtas Ukmergės gatvės išklotinės išpildymui, šiuolaikiškos, pastato funkciją atliepiančios architektūrinės raiškos paieškoms, draugiškos aplinkos pėstiesiems sukūrimui. Planuojama antžeminę pastato dalį griauti ir užstatymą formuoti prisitaikant prie vyraujančio gretimų pastatų mastelio. Naujas tūris blokuojamas prie kaimyninio administracinio pastato šiaurinėje pusėje, formuojama būdinga užstatymo linija išilgai Ukmergės g. Pietuose atsitraukiama nuo sklypo ribos – paliekamas esamas vizualinis ryšys su rytinėje pusėje esančiais pastatais, kartu užtikrinamas prekybos centrui reikalingas matomumas nuo Ukmergės g., akcentuojamos pagrindinio įėjimo prieigos. Rytinėje pusėje užstatymas sutampa su detaliuoju planu numatytos statybos zonos riba. Užtikrinamas pėsčiųjų trasos tęstinumas nuo požeminės Ukmergės gatvės perėjos link kvartalo gilumos – sklypo ribose vietoje esamų laiptų planuojamas nuožulnus pėsčiųjų takas, pritaikant teritoriją riboto judumo asmenims.

 Būsimasis Šeškinės prekybos centro ir sporto klubo kompleksas. Projekto vizualizacija.

Už sklypo ribos, gatvės raudonųjų linijų ribose, numatyti privažiavimai, pėsčiųjų ir dviračių takai, žaliosios zonos projektuojami atskiru projektu. Išilgai Ukmergės gatvės numatyta tiesti dubliuojančią gatvelę, kurioje ties sklypu planuojamos dvi jungtys su Ukmergės gatve. Esama jungtis sklypo šiaurėje bus perkeliama užtikrinant, kad prekybos centrą aptarnaujantys krovininiai automobiliai galėtų patogiai ir saugiai privažiuoti prie prekių iškrovimo rampos. Pietinėje pusėje planuojamas patogus patekimas į atvirą automobilių stovėjimo aikštelę. Atvira automobilių stovėjimo aikštelė talpins 34 automobilius. Joje numatomos A ir B tipo neįgaliųjų stovėjimo vietos ir elektromobilių pakrovimo vietos. Aikštelėje projektuojamas įvažiavimas į požeminę automobilių saugyklą (150 vietų). Požeminėje saugykloje numatytos B tipo neįgaliesiems pritaikytos stovėjimo vietos. Viso sklypo ribose projektuojama 184 automobilių stovėjimo vietos. Papildomai 25 automobilių stovėjimo vietos bus projektuojamos išilgai gatvės, už sklypo ribų. Dviračių saugojimo vietos numatytos greta pagrindinio įėjimo į prekybos centrą (20 vietų).

Pagrindinis įėjimas į pastatą pietinėje pusėje, gerai apžvelgiamas judantiems Ukmergės gatve, patogiai pasiekiamas nuo automobilių stovėjimo vietų ir pėsčiųjų takų. Patekimas gyventojams iš vidinės pėsčiųjų zonos suplanuotas rytinėje pusėje. 

Dalis esamų medžių sklype naikinama dėl projektinių sprendinių. Sklypo ribose numatytos lokalios želdinių juostos ties pėsčiųjų takais, tarp automobilių stovėjimo vietų. Pakankamas žalių erdvių kiekis užtikrinamas želdinant pastato stogą, tokiu būdu sukuriant pridėtinę vertę ir pastato vidaus erdvėms. Stogo želdinimas planuojamas ant dalies antro aukšto perdangos, greta projektuojamos terasos.

Būsimasis Šeškinės prekybos centro ir sporto klubo kompleksas. Projekto vizualizacija.

Projektuojamas trijų aukštų prekybos paskirties pastatas su sporto paskirties patalpomis 2-3 ame aukštuose. Požeminiame aukšte planuojama automobilių saugykla. Iš saugyklos į prekybos centrą numatytas patekimas travelatoriumi. Funkciškai pastatas skaidomas į tris zonas: 1. Prekybos centrą pirmame aukšte, kuriam aptarnauti numatytas pagrindinis, kampinis įėjimas; 2. Prekybines patalpas išilgai Ukmergės gatvės, su atskirais įėjimais iš lauko; 3. Paslaugų, sporto, kt. patalpas antrame, trečiame aukštuose, į kurias numatomas judėjimas per pagrindinį įėjimą bei šonine laiptine/liftu.

Pastato daugiafunkciškumas įpareigoja ieškoti būdų apjungti planuojamas veiklas, viršutinių aukštų patalpas maksimaliai integruoti į pastatą. Trečio aukšto patalpos yra sujungiamos su atvira lauko terasa ant pastato stogo. Terasoje planuojama numatyti tiek poilsio zonas, tiek papildomas erdves sportuoti. Fasaduose akcentuojamas horizontalus tūrio skaidymas, tarsi atkartojant išilgai Ukmergės gatvės ištęstą sklypą. Vadovaujantis teritorijos detaliuoju planu pastato aukštingumas mažėja pietų kryptimi. Pietinėje pusėje suplanuoti tik du prekybinės paskirties patalpų aukštai. Sporto paskirties patalpos koncentruojamos trečiame aukšte, didinant pastato aukštį šiaurinėje sklypo pusėje. Kompozicijoje dominuoja horizontaliai orientuotas, vientisas, neskaidytas antro aukšto fasadas, užkeltas ant lengvo, skaidraus pirmo aukšto. Sporto paskirčiai dedikuoti trečio aukšto tūriai vizualiai atskirti, pabrėžiant pastato daugiafukciškumą. Jų kompozicija lakoniška, fasadai vientisi, spalviškai susilieja su aplinkiniu užstatymu. Visi aukštai ir įėjimai pritaikomi judėti žmonėms su negalia. Evakuacijai iš pastato numatytos trys laiptinės. Patalpos pirmame aukšte turi tiesioginius išėjimus į lauką. Planuojama pastato energinio naudingumo klasė A+.