Viršuliškės: į rajoną atplaukė 12 milijonų eurų vertės NT projektas

Trečiadienį Vilniaus Viršuliškių mikrorajone įkasta projekto „Viršuliškių stogai“ statybų pradžios kapsulė.  Trijuose 11-os aukštų daugiabučiuose bus įrengti 157 butai, o juos supančios viešosios erdvės bus sutvarkytos ir atnaujintos. Į projektą investuojama 12 mln. eurų, jį vysto nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Omberg“.

„Viršuliškių stogai“ užims iki šiol neišnaudotą netoli Vilniaus centrinės dalies esančią erdvę ir kartu atgaivins aplink esančią teritoriją. Projektas vystomas Viršuliškių mikrorajono širdyje – Laisvės pr. ir Viršuliškių g. sankryžoje esančiame 55 arų ploto sklype. Įgyvendinant projektą bus rekonstruojamas „Giesmės“ skveras,  įrengiami nauji pėsčiųjų takai, suoliukai.

„Viršuliškių stogų“ A+ energinės klasės daugiabučiuose suplanuoti 1–4 kambarių butai, kurių plotas sieks 31–76 kv. metrus. Visi butai turės balkonus, o pirmojo aukšto gyventojai galės rinktis būstus su terasa.

„Norintieji gyventi naujos statybos būstuose iki šiol šioje sostinės vietoje turėjo menką pasirinkimą. Be to, daug čia esančių viešųjų erdvių neatitinka šiuolaikinių miestiečių poreikių. „Viršuliškių stogų“ projektas padės keisti situaciją ir didinti šios perspektyvios miesto dalies patrauklumą, nes Viršuliškės – vienas patogiausių Vilniaus mikrorajonų susisiekimo su centru ir infrastruktūros prasme“, – pranešime žiniasklaidai cituojama Dalia Andrulionienė, „Omberg“ vykdomoji direktorė.

„Viršuliškių stogų“ pradžia. Foto: bendrovės archyvas.

Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos (LNTPA) vadovo Mindaugo Statulevičiaus teigimu, gerai išvystyta mikrorajono infrastruktūra, patogus susisiekimas su kitomis miesto dalimis bei greta gyvenamųjų namų išsidėsčiusios žaliosios zonos užtikrina gyvenimo priemiestyje privalumus pačiame mieste.

„Tiek investuotojai, tiek NT vystytojai atkreipia dėmesį į tokius mikrorajonus, kuriuose dėl puikiai išvystytos infrastruktūros atsikėlę nauji gyventojai iškart gauna visas reikiamas paslaugas. „Viršuliškių stogų“ projektas galėtų būti laikomas vienu iš vakarietiško miesto plėtros pavyzdžių, kai norint komfortiškesnės gyvenamosios aplinkos, nebereikia keltis į miesto pakraščius, nes viskas sukoncentruota pakankamai judrioje miesto dalyje“, – sako M. Statulevičius.

„Viršuliškių stogai“. Projekto vizualizacija.

Nuo Viršuliškių automobiliu senamiestį galima pasiekti per 13 minučių, yra patogu išvažiuoti į Vilniaus Vakarinį aplinkkelį, magistralę Vilnius–Kaunas. Bet kurią miesto dalį galima pasiekti ir viešuoju transportu – netoliese „Viršuliškių stogų“ yra 4 autobusų ir troleibusų stotelės.

Mikrorajone netrūksta ir žaliųjų erdvių, tarp kurių – 23 ha teritoriją užimantis Lūžių parkas. Poros kilometrų spinduliu nuo „Viršuliškių stogų“ yra įsikūrusios 13 sveikatinimo įstaigų, 6 mokymo įstaigos ir 5 darželiai.

Neseniai pasibaigęs karantinas paskatino žmones iš naujo įvertinti gyvenamosios aplinkos bei bendruomenės svarbą, teigia D. Andrulionienė. Į šiuos aspektus atsižvelgė ir „Omberg“, kurdama „Viršuliškių stogų“ gyvenvietės koncepciją.

„Viršuliškių stogai“. Projekto vizualizacija.

„Viršuliškių stogų“ projektu siekiame sukurti galimybes kaimynams burtis į bendruomenę. Dėl to daugiabučių viršutiniuose aukštuose bus įrengtos bendro naudojimo terasos, o teritorijos viduje – kelios laisvalaikio erdvės vaikams ir suaugusiesiems, – kalba „Omberg“ vadovė. – Taip pat naujakuriai ras dalijimuisi skirtus paspirtukus, dviračius ir šiaurietiško ėjimo lazdas. Ši įranga leis jiems išnaudoti aplink esančias žaliąsias erdves bei dviračių takus aktyvioms pramogoms.“

„Viršuliškių stogai“. Projekto vizualizacija.

Nors projekto teritorija yra efektyviai suplanuota paliekant erdvės žaliosioms bei laisvalaikio zonoms, daug dėmesio skirta ir patogiam automobilių stovėjimui. Daugiabučiai bus sujungti požemine stovėjimo aikštele, o šalia jų bus kelios antžeminės parkavimo zonos.

Būstus „Viršuliškių stoguose“ išsirinkę gyventojai galės pasirinkti pradinį įnašą skaidyti dalimis.

„Viršuliškių stogai“. Projekto vizualizacija.

„Suprantame, kad pradinio įnašo sukaupimas dažnam būsto pirkėjui tampa nemažu iššūkiu, dėl to norime suteikti galimybę jiems efektyviai planuoti savo finansus išskaidant pradinio įnašo mokėjimą. Kitaip tariant, 15 proc. buto vertės naujakuriai galės sukaupti per sutartą laiką, vystytojui kas mėnesį pervedant nustatytą sumos dalį“, – aiškina D. Andrulionienė.

„Viršuliškių stogai“. Projekto vizualizacija.

Pirmasis statybų etapas, kuriuo numatomas pirmojo daugiabučio 85% statybų baigtumas, numatytas 2021 m. II ketvirtį. Antrojo etapo, kuriuo bus 85% baigti antras ir trečias daugiabučiai – 2021 m. III ketvirtį.

„Viršuliškių stogai“. Projekto vizualizacija.